Doppelhaushälfte

3

ja

2 % vom Kaufpreis zahlbar je v. Käufer u Verkäufer

Dusche

4

1

1

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

2019

normal

1963

nach Vereinbarung

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 01.08.2024 bis 01.08.2034

E

156 kWh/(m²*a)

1964

E

Gepflegte großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger beliebter Wohnlage in Königsbrunn mit Garten und Garage.

In den vergangenen Jahren wurden viele umfangreiche Sanierungen durchgeführt, dadurch wurden die energetischen Werte wesentlich verbessert. Hier eine wesentliche Zusammenfassung:
Außenwärmedämmung ca 2009/2010
Fenster/Haustüre ca 2010 - Fenster im EG teilweise mit elektrischen Alu-Rollläden
Dach und Aufdach-Dämmung ca. 2017
Einbau Photovoltaikanlage 3,445 KWp ca. 2018
Heizzentrale Brennwertanlage ca. 2019
Elektrohauptverteilung 2019

Weitere Ausstattungen:
Elektrisches Garagentor
Renoviertes Badezimmer
Dachgeschoss mit großem Studio und eigener Küche
Zusätzlich Kaminöfen im EG und DG
Überdachter Freisitz an der Südseite

Ruhige, zentrale und beliebte Wohnlage in Königsbrunn.
Bus- und Straßenbahnanbindung. Badesee in unmittelbarer Nähe.
Königsbrunn hat alle Schulen sowie Gymnasium und ein Eisstadion vor Ort.

Läden des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte und ein großes Möbelhaus vor Ort.

Das Anwesen ist ideal für die Familie geeignet.
Bezug nach Vereinbarung.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungshonorar in Höhe von 2,0 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.

Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum

(*) Unzutreffendes streichen.

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