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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtAugsburg: Modernes freundliches Büro in modernstem Standard in attraktiver neuwertiger Immobilie
Objekt-Nr.: 1606
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Basisinformationen
Adresse:
86199 Augsburg
Bayern
Bayern
Objektart:
Büro
Mietpreis zzgl. NK:
4.950 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
278 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
273 m²
Verfügbar ab:
sofort oder nach Vereinbarung
Weitere Informationen
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Nebenkosten:
750 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Euro 5.000,- zzgl. Mwst. zahlbar vom Mieter
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2021
Zimmeranzahl:
3
Etage:
4
Anzahl der Parkflächen:
6 x Tiefgarage
Fahrstuhl:
ja
Keller:
Abstellraum
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
55 Minute(n)
Kaution:
Euro 14.850,-
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wenige Minuten von der Innenstadt entfernt mit unmittelbarem Anschluss an die B17 zur A8 nach München/Nürberg, Ulm/Stuttgart und nach Landsberg entstand ein modernes architektonisch durchdachtes Bürogebäude.
Im 4. OG - über Personenlift erreichbar - steht dieses attraktive Büro zur Vermietung.
Die Fertigstellung war ca. Dezember 2021.
Im 4. OG - über Personenlift erreichbar - steht dieses attraktive Büro zur Vermietung.
Die Fertigstellung war ca. Dezember 2021.
Ausstattung:
Einige Merkmale dieser besonderen Immobile in top Lage:
Neuwertig
begrünter Innenhof, eigene Dachterrasse!
Energieeffizient und ökologisch (Wärmepumpen/Geothermie)
Barrierefrei
Aufzug in jedem Treppenhaus
6 Tiefgaragenstellplätze in der Netto-Miete bereits enthalten
Besucherparkplätze im Außenbereich
Duschen für Radfahrer im Untergeschoss
Lichte Raumhöhe von 3 m in Büroräumen
Hohlraumboden für variable Arbeitsplatzanbindung
Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Natürliche Lüftung
Kühlung über Betonkernaktivierung
Gegen Ablöse:
Neuwertiges modernes Büroinventar, Schallschutzeinbauten, einschließlich Einbauküche und Raumtrennungen, Netzwerkverkabelungen.
Neuwertig
begrünter Innenhof, eigene Dachterrasse!
Energieeffizient und ökologisch (Wärmepumpen/Geothermie)
Barrierefrei
Aufzug in jedem Treppenhaus
6 Tiefgaragenstellplätze in der Netto-Miete bereits enthalten
Besucherparkplätze im Außenbereich
Duschen für Radfahrer im Untergeschoss
Lichte Raumhöhe von 3 m in Büroräumen
Hohlraumboden für variable Arbeitsplatzanbindung
Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Natürliche Lüftung
Kühlung über Betonkernaktivierung
Gegen Ablöse:
Neuwertiges modernes Büroinventar, Schallschutzeinbauten, einschließlich Einbauküche und Raumtrennungen, Netzwerkverkabelungen.
Lage:
Zentrale Stadtlage mit bester Verkehrsanbinung an B17 zur A8, Straßenbahn, Bus, Hauptbahnhof
Sonstiges:
Eine Gelegenheit in einem äußerst attraktiven modernen Gebäude
Miete Euro 4.950,- zzgl. Euro 750,00 ,- NK/HK VZ + 19 % Mwst.
Die 6 TG-Stellplätze sind bereits mit je Euro 90,00 in der Nettomiete enthalten.
Eine Ablöse ist für die teilweise sehr hochwertige und neuwertige Büroausstattung erforderlich.
Weitere Informationen sowie Pläne auf Anfrage.
Flächen erweiterungsfähig!
Miete Euro 4.950,- zzgl. Euro 750,00 ,- NK/HK VZ + 19 % Mwst.
Die 6 TG-Stellplätze sind bereits mit je Euro 90,00 in der Nettomiete enthalten.
Eine Ablöse ist für die teilweise sehr hochwertige und neuwertige Büroausstattung erforderlich.
Weitere Informationen sowie Pläne auf Anfrage.
Flächen erweiterungsfähig!
Provision:
Honorar Euro 5.000,- zzgl. 19 % Mwst. zahlbar vom Mieter bei Vertragsabschluss.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53
Herr Wolfgang Feldmayer
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53
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