Augsburg:
Unvermietet! Attraktive Citywohnung mit begrünter Terrasse Nahe des Lech-Ufers
Objekt-Nr.: 1619
Preis:
244.000 €
Wohnfläche ca.:
61 m²
Zimmeranzahl:
2
Diese attraktive 2-Zimmer-City-Terrassenwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 61 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause in zentraler Lage, nahe der Innenstadt und doch in unmittelbarer Nähe zum Lech. Die Wohnung besticht durch ihr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und einem schönen Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die Terrasse ist uneinsehbar gestaltet – ein Sichtschutz sowie die umliegende Begrünung sorgen für eine angenehme Privatsphäre.
Neben dem einladenden Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, eine praktische Küche mit einfacher Einbauküche sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Im Windfang und im Flur gibt es zusätzlichen Platz für eine Garderobe oder einen Schrank, sodass für ausreichend Stauraum gesorgt ist. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum.
Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000,00 € erworben werden kann. Dieser Preis ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Bitte beachten Sie, dass der Garten zum Gemeinschaftseigentum gehört und nicht zur Wohnung selbst.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht ab sofort zum Selbstbezug zur Verfügung.
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Park
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 20.000 €
Baujahr: 1972
Hausgeld: 194 €
Bezugsfrei ab: ab sofort
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Widerrufsbelehrung Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG Ulrichsplatz 9 86150 Augsburg Telefon: 0821 508440-52 E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Musterschreiben Widerrufserklärung:
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Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
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