B-Lage

467 €

ja

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

normal

1962

3

1 x Außenstellplatz

ja

ja

ganztägig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

181 kWh/(m²*a)

1997

F

1 Minute(n)

6 Minute(n)

Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Augsburg bietet mit einer Ladenfläche von 120 m² (40 m² Ladenfläche zum Schaufenster) eine ideale Möglichkeit für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsunternehmen in zentraler Lage Nahe dem Dom!

Derzeit ist das Objekt vermietet. Der Mietvertrag verlängert sich jeweils um ein Jahr mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten.

Der Laden ist interessant für diverse Geschäftsbereiche, da er zum einen Ausstellungsflächen, zum anderen aber auch uneinsehbare Büroräume/Werkräume mit Blick in den Hinterhof bietet.
Der Laden umfasst zudem einen Sozialraum mit Küchenanschlüssen, einen Abstellraum, der als Archiv genutzt werden kann, sowie ein WC für Kunden und Personal.

Der Innenhof kann bequem über die Einfahrt neben dem Haus erreicht werden. Be- und Entladen kann bequem direkt vom Innenhof in den Laden durchgeführt werden. Ein Stellplatz im Innenhof wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein Kellerabteil gehört zum Objekt.

- drei Räume inkl Ausstellungsraum mit Fensterfläche
- Stellplatz im Innenhof
- Sozialraum mit Küchenanschlüssen
- Abstellraum / Archiv
- WC
- Be-/Entladen über den Innenhof
- Kellerräume

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer perfekten Lage, die sowohl von einer zentralen Position als auch von einer ruhigen und gut erreichbaren Umgebung profitiert.

Sie befindet sich in einem gut etablierten Gewerbegebiet, das in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Diese zentrale Lage gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.

Augsburg profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die Bus- und Straßenbahnlinien, die die Lage äußerst verkehrsgünstig machen.


Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist "Spitalstraße", die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Von hier aus gelangen Sie bequem mit der Straßenbahnlinie 3 oder 4 ins Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, wie dem Hauptbahnhof Augsburg

Zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in ca. 8 Minuten Fußentferung.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

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