Neusäß:
Moderne 3-ZKB-Wohnung im Neubau mit Garten in zentraler Lage von Neusäß

Objekt-Nr.: 1639
Terrasse

Terrasse

Wohnzimmer mit offener EBK

Wohnzimmer mit offener EBK

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Außenansicht Rückgebäude

Außenansicht Rückgebäude

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Einbauküche

Einbauküche

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Außenansicht

Außenansicht

Garten

Garten

Garten mit Terrasse

Garten mit Terrasse

Terrasse
Wohnzimmer mit offener EBK
Wohnzimmer
Flur
Außenansicht Rückgebäude
Schlafzimmer 2
Einbauküche
Schlafzimmer 2
Außenansicht
Garten
Garten mit Terrasse

mtl. Kaltmiete:
1.150 €

Wohnfläche ca.:
87 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Neubau 3-Zimmer-Gartenwohnung in Neusäß bietet modernen Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept für höchste Lebensqualität.

Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen, überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer neuwertigen, geschmackvollen Einbauküche samt Elektrogeräte ausgestattet und ist im Mietpreis enthalten!

Zudem umfasst die Wohnung zwei gut geschnittene, helle Schlafzimmer
mit bodentiefen Fenstern und direkten Zugang zum Garten.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie stilvollen Sanitärobjekten ausgestattet – perfekt für Wellness-Momente im Alltag.

Ein zusätzlicher Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot. Die Miete für den TG-Stellplatz ist bereits in der Warmmiete enthalten.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, oder eine Familie mit einem Kind, die naturnah und stilvoll wohnen möchten – und das in begehrter Lage nahe der Uniklinik Neusäß.

Weitere Informationen

Warmmiete inkl. NK: 1.500 €


Nebenkosten: 300 €


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Garten/-mitbenutzung: ja


Keller: ja


Fahrstuhl: ja


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Krankenhaus


Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 50 €


Möbliert: nein


Haustiere: nach Vereinbarung


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2018


Bezugsfrei ab: Juli 2025


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Energieklasse: A


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Fußboden


Befeuerungsart: Wärmepumpe


Energietyp: Neubaustandard


Energieausweistyp: Bedarfsausweis


Energieeffizienz-Klasse: A


Baujahr laut Energieausweis: 2017


Ihr Ansprechpartner

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


Objekt-Adresse

86356 Neusäß
Augsburg
Bayern
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