Augsburg:
Attraktive Praxisräume in historischem Gebäude in bester Innenstadtlage - Umnutzung als Wohnung denkbar!
Objekt-Nr.: 1642
Küche mit Zugang zum WC
Eingangsbereich
Stellplatz im Innenhof
Preis:
298.000 €
Gesamtfläche ca.:
92 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
92 m²
Diese charmanten Praxisräume befinden sich im 3.OG eines historischen, denkmalgeschützten Gebäudes, zentral in der Innenstadt gelegen mit Parkmöglichkeit im Innenhof.
Die Einheit kann voraussichtlich als Wohnung umgenutzt werden, was das Angebot zu einer attraktiven Investition mit Perspektive macht!
Hierfür müssten entsprechende Entwürfe und Planungen mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt werden.
Das Objekt bietet drei helle Räume mit vielen Fensterflächen. Das größte Zimmer ist ein Durchgangszimmer welches an die Küche, WC und einen weiteren Raum anschließt. Es wäre denkbar die Küche in das Wohnzimmer zu integrieren und aus dem WC und dem derzeitigen Küchenbereich ein größeres Bad zu erschließen.
Derzeit befindet sich lediglich ein kleines WC mit Fenster und Waschtisch in der Wohnung (kein eigenes Bad).
Die Immobilie wird im Laufe dieses Sommers frei. Der Mieter zieht aus und die Immobilie kann zum Eigenbezug genutzt werden.
Ein Stellplatz im Innenhof wird mit verkauft und ist mit Euro 20.000,- bereits im Kaufpreis enthalten!
Zimmeranzahl: 3
Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Küche: Einbauküche
Denkmalschutzobjekt: ja
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe 3,75 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Widerrufsbelehrung Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG Ulrichsplatz 9 86150 Augsburg Telefon: 0821 508440-52 E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Musterschreiben Widerrufserklärung: An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Email: info@feldmayer-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).- Bestellt am (*) erhalten am (*)- Name des/der Verbraucher(s)- Anschrift des Verbraucher(s)- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)- Datum (*) Unzutreffendes streichen.
Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer
Ulrichsplatz9
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