Terrassenwohnung

nein

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

ja

ruhige Gegend, Wald

1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €

1993

256,80 €

7.707,60 €

Fliesen

gepflegt

Fußboden

Gas

Verbrauchsausweis

113 kWh/(m²*a)

ja

1993

Tolle Wohnung zum Eigenbezug oder zur Vermietung!
- OHNE PROVISION -
Unvermietete Wohnung in bester Wohnlage und schöner Wohnanlage ohne Autoverkehr.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung am Ilsesee in Königsbrunn!

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet mit 76,00 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung besticht mit einem hellen, rundum befensterten Wohn- und Essbereich, zwei gemütlichen, gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem hell gefliesten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Das Tageslicht im Badezimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre und macht das morgendliche Aufstehen zum Vergnügen.

Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in unmittelbarer Nähe zum Ilsesee und zahlreichen Grünanlagen, Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

- Großzügiger, grüner Garten mit Strom- und Wasseranschluss
- keine EBK
- überdachte Terrasse
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Fenster und Wanne
- Gäste-WC
- Holz-Isolierglasfenster
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil mit Strom und Licht
- Trockenraum
- Waschmaschinenstellplatz im Bad oder alternativ im Gäste WC
- Großer gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Gästeparkplätze auf dem Grundstück

Bestlage in Königsbrunn direkt am Ilsesee!
Tolle Wohnanlage ohne Autoverkehr mit viel Grün!

Das Ufer des Ilsesees ist nur etwa 150 m vom Wohnobjekt entfernt. Es führt ein direkter Zugang von der Wohnanlage ans Seeufer.
Hoher Freizeitwert außerdem durch die unmittelbare Nähe zum Haunstetter Wald, der sich unmittelbar hinter dem Ilsesee befindet.

Kita, Kindergärten, Schulen, sowie weiterführende Schulen sind in Königsbrunn ansässig und in wenigen Minuten erreichbar.

Freizeitangebot:

Pharmpur EISARENA, Sport- und Freizeitpark West, „Park der Sinne“ mit Kneippanlage, Kräutergarten und Barfußpfad, über 30 Spielplätze, Skaterpark, Ulrichshöhe, Permakulturgärten, Naherholungsgebiet Ilsesee, Lechstaustufe 23, Königsbrunner Heide, Golfplätze, E-Bike-Ladestationen, mehr als 150 Vereine mit vielfältigen Ausrichtungen.


Verkehrsanbindung:

Bahn:
Über HBf Augsburg mit der Straßenbahn oder dem Bus (ca. 30 Min.)

Auto:
A8 (Ausfahrt Augsburg-West) oder A96 (Ausfahrt Landsberg-West) auf die B17 (Ausfahrten Königsbrunn-Süd oder -Nord).

Straßenbahn:
Linie 3 von Augsburg über Haunstetten nach Königsbrunn

Das Gebäude verfügt über eine Rücklagenhöhe von 401.795,00 €.
Diese gilt für 16 Wohneinheiten. Es sind keine größeren Sanierungen am Gebäude geplant. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gut erhaltenen, gepflegten Zustand.