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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtAugsburg: Anfragen bitte per E-mail! Neubau Stadtwohnungen am Schäfflerbach mit hochwertiger Ausstattung, EBK und sonniger Loggia!
Objekt-Nr.: 1626
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Basisinformationen
Adresse:
86153 Augsburg
Bayern
Bayern
mtl. Kaltmiete:
901 €
Wohnfläche ca.:
53 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Warmmiete inkl. NK:
1.201 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 100 €
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2022
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
40 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2.703,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Attraktive 2 ZKB Neubauwohnung mit ca. 53 m² in zentraler Lage in Augsburg!
Optimaler Grundriss mit offenem Wohn-Essbereich und Küche mit moderner Einbauküche, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia.
Sonnige Loggia mit Holzbelag und Blick ins Grüne.
Großzügiger Eingangsbereich mit Abstellraum. Modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Fliesen in grauer Natursteinoptik.
Ein TG-Stellplatz wird mit vermietet.
Bitte senden Sie uns Ihre aussagekräftige Bewerbung per E-mail.
Optimaler Grundriss mit offenem Wohn-Essbereich und Küche mit moderner Einbauküche, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia.
Sonnige Loggia mit Holzbelag und Blick ins Grüne.
Großzügiger Eingangsbereich mit Abstellraum. Modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Fliesen in grauer Natursteinoptik.
Ein TG-Stellplatz wird mit vermietet.
Bitte senden Sie uns Ihre aussagekräftige Bewerbung per E-mail.
Ausstattung:
- Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung und Video-Gegensprechanlage
- Lichte Raumhöhe 2,60 m
- geschmackvolle Eichenholz Parkettböden
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Bäder mit Sanitäreinrichtung
- Nahezu bodengleiche Duschen mit Rain-Strahlfunktion
- Handtuchheizkörper
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung und Edelstahlgriffen
- Teilweise Schallschutz als Festverglasung
- Integrierter Medienverteiler
- Durchgängig elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer für 2. Rettungsweg).
- Heizung und Warmwasser mit einer autarken Station mit integriertem Frischwassersystem ausgestattet
- Sonnige Loggia
- Stufenloser Zugang über Aufzug von der Tiefgarage in jedes Geschoss
Energieträger: Fernwärme der Stadtwerke Augsburg - Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 (gemäß EnEV 2016/Stand Juli 2018)
- Lichte Raumhöhe 2,60 m
- geschmackvolle Eichenholz Parkettböden
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Bäder mit Sanitäreinrichtung
- Nahezu bodengleiche Duschen mit Rain-Strahlfunktion
- Handtuchheizkörper
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung und Edelstahlgriffen
- Teilweise Schallschutz als Festverglasung
- Integrierter Medienverteiler
- Durchgängig elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer für 2. Rettungsweg).
- Heizung und Warmwasser mit einer autarken Station mit integriertem Frischwassersystem ausgestattet
- Sonnige Loggia
- Stufenloser Zugang über Aufzug von der Tiefgarage in jedes Geschoss
Energieträger: Fernwärme der Stadtwerke Augsburg - Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 (gemäß EnEV 2016/Stand Juli 2018)
Lage:
Modernes Wohnen - Nahe zur Augsburger Innenstadt und dem trendigen Schlachthof Quartier, wo sich die angesagte Gastroszene konzentriert. Und in direkter Lage am Wasser des vorbeifließenden Proviantbachs.
Das KULT.QUARTIER im nahegelegenen Innenstadtviertel Am Schäfflerbach wird seinem Namen in jeder Hinsicht gerecht – hier wohnt man umgeben von Kultur und Lifestyle, Leben und Erleben.
Ruhig und dennoch mittendrin. N8Stallung, Restaurant Schlachthof, Restaurant Kälberhalle, Restaurant August, Feinkost Via del Gusto, Café Himmelgrün – oder lieber in die Innenstadt zur Maximilianstraße und zum Stadtmarkt? Vom KULT.QUARTIER aus liegen viele der attraktivsten Ziele Augsburgs in bequemer, oft fußläufiger Nähe. Der perfekte Ausgangspunkt für das, was Augsburg an Kult und Sehenswertem zu bieten hat. Treffen in der Altstadt, Durchatmen im Siebentischwald, Abkühlen im Proviantbach oder Radeln durch die Lechauen uwm…
Das KULT.QUARTIER im nahegelegenen Innenstadtviertel Am Schäfflerbach wird seinem Namen in jeder Hinsicht gerecht – hier wohnt man umgeben von Kultur und Lifestyle, Leben und Erleben.
Ruhig und dennoch mittendrin. N8Stallung, Restaurant Schlachthof, Restaurant Kälberhalle, Restaurant August, Feinkost Via del Gusto, Café Himmelgrün – oder lieber in die Innenstadt zur Maximilianstraße und zum Stadtmarkt? Vom KULT.QUARTIER aus liegen viele der attraktivsten Ziele Augsburgs in bequemer, oft fußläufiger Nähe. Der perfekte Ausgangspunkt für das, was Augsburg an Kult und Sehenswertem zu bieten hat. Treffen in der Altstadt, Durchatmen im Siebentischwald, Abkühlen im Proviantbach oder Radeln durch die Lechauen uwm…
Ihr Ansprechpartner
Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
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