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Nächstes ObjektZurück zur ÜbersichtAugsburg: Großzügige 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon, EBK und Garage!
Objekt-Nr.: 297
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Basisinformationen
Adresse:
Wallnerstraße 4
86167 Augsburg
Bayern
86167 Augsburg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.133 €
Wohnfläche ca.:
103 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.528 €
Nebenkosten:
335 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 60 €
Baujahr:
1986
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
280 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
Euro 3.399,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegte, geschmackvolle Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten. Die Mietwohnung befindet sich im 2 OG (DG).
Großzügig geschnittene 3,5 Zimmerwohnung, offener Essbereich, Schlafzimmer mit schreinergefertigtem Einbauschrank, Einbauküche zur Ablöse vom Vormieter (Ablöse: 1.000,00 €), Abstellraum, separates WC, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, zusätzlich ein Kaminofen zur Beheizung mit Holz vorhanden, geräumiger Westbalkon mit Markise. Das Bad wurde vor einigen Jahren komplett neu saniert, Heizzentrale 2011 erneuert.
Ein Kellerraum (ca. 20 m²) eine oberirdische Garage mit elektrischem Garagentor und Grube vorhanden.
Die Miete für die Garage beträgt monatlich Euro 60,-- und ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Großzügig geschnittene 3,5 Zimmerwohnung, offener Essbereich, Schlafzimmer mit schreinergefertigtem Einbauschrank, Einbauküche zur Ablöse vom Vormieter (Ablöse: 1.000,00 €), Abstellraum, separates WC, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, zusätzlich ein Kaminofen zur Beheizung mit Holz vorhanden, geräumiger Westbalkon mit Markise. Das Bad wurde vor einigen Jahren komplett neu saniert, Heizzentrale 2011 erneuert.
Ein Kellerraum (ca. 20 m²) eine oberirdische Garage mit elektrischem Garagentor und Grube vorhanden.
Die Miete für die Garage beträgt monatlich Euro 60,-- und ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Ausstattung:
Küchenablöse inkl. Spülmaschine 1.000,00 €
Austattung Küche:
- Boden Vinyl Steinoptik Grau
- Resopalplatten Hellgrau hinter den Küchenschränken
- Ikea Küche mit Kücheninsel weiß matt, mit Arbeitsplatte in Nussbaum
- Extra Korpus unter Fenster zum Sitzen
- Hochwertige Miele Spülmaschine
- Gorenje Backofen und Kochfeld
- Ikea Dunstabzugshaube
- Kühlschrank (Kühl- Gefrierkombination)
- Schwarzes Spülbecken mit hochwertiger Grohe Mischbatterie
Austattung Küche:
- Boden Vinyl Steinoptik Grau
- Resopalplatten Hellgrau hinter den Küchenschränken
- Ikea Küche mit Kücheninsel weiß matt, mit Arbeitsplatte in Nussbaum
- Extra Korpus unter Fenster zum Sitzen
- Hochwertige Miele Spülmaschine
- Gorenje Backofen und Kochfeld
- Ikea Dunstabzugshaube
- Kühlschrank (Kühl- Gefrierkombination)
- Schwarzes Spülbecken mit hochwertiger Grohe Mischbatterie
Lage:
Die Wohnung ist in einer sehr gut angebundenen Wohnlage gelegen.
Fußläufig erreicht man die Straßenbahn in weniger als zwei Minuten, ie Straßenbahnen fährt hier alle 5 min in die Innenstadt.
Alle Läden des täglichen Bedarfs wie Rewe, Bäcker und Apotheke usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Optimaler Autobahnanschluss an die A8 Richtung München und Stuttgart.
Fußläufig erreicht man die Straßenbahn in weniger als zwei Minuten, ie Straßenbahnen fährt hier alle 5 min in die Innenstadt.
Alle Läden des täglichen Bedarfs wie Rewe, Bäcker und Apotheke usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Optimaler Autobahnanschluss an die A8 Richtung München und Stuttgart.
Ihr Ansprechpartner
Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53
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