Augsburg:
Charmante 1 ZKB Terrassenwohnung mit EBK und modernem Bad

Objekt-Nr.: 1632

Preis:
189.000 €

Wohnfläche ca.:
45 m²

Zimmeranzahl:
1

Objektbeschreibung

Charmante Apartmentwohnung mit Terrasse in ansprechendem Wohngebäude!

Über den wunderbar begrünten Innenhof gelangt man zum Gebäudeeingang. Bereits hier bietet sich eine tolle Wohnatmosphäre durch das architektonisch reizvolle Gebäude!

Diese attraktive, leerstehende 1 Zimmerwohnung ist nicht vermietet und bietet sich somit nicht nur als optimale Kapitalanlage sondern auch als Immobilie zum Eigenbezug an!

Dieses Helle Objekt besticht durch besonders hohe Decken, die ein Gefühl von räumlicher Weite schaffen und eine einladende Atmosphäre erzeugen. Der Wohnraum ist großzügig und offen, mit einer anschließenden Küche und Blick über die Terrasse ins Grüne!

Das Badezimmer ist saniert und mit tollen Granit-Fliesen, einer Regendusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.


Ein Kellerabstellraum steht Ihnen zur Verfügung.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Terrassenwohnung


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Park, weiterführende Schule, Wohnanlage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1984


Hausgeld: 150 €


Bezugsfrei ab: ab sofort


Bodenbelag: Granit, Parkett


Zustand: gepflegt


Energieklasse: B


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Ofenheizung


Befeuerungsart: Elektro


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Energieeffizienz-Klasse: B


Baujahr laut Energieausweis: 1984


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Widerrufsbelehrung Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG Ulrichsplatz 9 86150 Augsburg Telefon: 0821 508440-52 E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Musterschreiben Widerrufserklärung: An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Email: info@feldmayer-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).- Bestellt am (*) erhalten am (*)- Name des/der Verbraucher(s)- Anschrift des Verbraucher(s)- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)- Datum (*) Unzutreffendes streichen.

Ihr Ansprechpartner

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


Objekt-Adresse

86156 Augsburg
Bayern
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