Diedorf:
Großzügiges Anwesen OT Hausen - ruhige naturverbundene Lage mit Einliegerwohnung

Objekt-Nr.: 1620

Preis:
699.000 €

Wohnfläche ca.:
215 m²

Grundstück ca.:
1.036 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Ein geräumiges Anwesen auf einem großzügigen Grundstück in sanfter Hanglage, mit weitem Blick über das Schmuttertal. 1976 in Massivbauweise errichtet.
Die zusätzliche Einliegerwohnung mit Wohnküche, Wohn- und Schlafzimmer sowie Bad und separatem WC ermöglicht eine vielseitige Nutzung des Objekts.
Sonnige Terrassen und Balkone mit Aussicht auf den Garten und das Tal erhöhen die Wohnqualität beträchtlich.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Kubatur: 1.131 m³


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2 % vom Kaufpreis je von Käufer und Verkäufer


Bad: Dusche, Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 2


Loggia: 1


Einliegerwohnung: ja


Gäste-WC: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Ausblick: Fernblick


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1976


Verfügbar ab: sofort


Bodenbelag: Beton, Fliesen, Parkett, Teppichboden


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieklasse: G


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 27.09.2024 bis 27.09.2034


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 1976


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.

Anmerkung

Die bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers oder der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Garantie oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.

AGB

Widerrufsbelehrung Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG Ulrichsplatz 9 86150 Augsburg Telefon: 0821 508440-52 E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Musterschreiben Widerrufserklärung: An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Email: info@feldmayer-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*). - Bestellt am (*) erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum (*) Unzutreffendes streichen.

Ihr Ansprechpartner

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


Objekt-Adresse

86420 Diedorf
Augsburg
Bayern
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