Einfamilienhaus

ja

2 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

3

1

1

ja

teil unterkellert

Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule

1 x Garage

1955

ab sofort

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

H

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage auf wunderschönem sonnigen und großzügigem Grundstück gelegen in Augsburg/ Neu-Bergheim.

Das Grundstück befindet sich in einem aufgelockerten Wohngebiet in absoluter ruhiger Lage.


Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, muss also umfassend saniert werden. Auch der Abriss der Immobilie und ein Neubauobjekt wären denkbar.

Die Wohnbebauung richtet sich nach der Umgebungsbebauung.

- Alle Gebäudeteile sind sanierungsbedürftig
- Öl-Zentralheizung
- Gefliestes Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschbecken, WC
- Gäste WC
- Laminat Fließen und Teppichböden
- Isolierglas Fenster
- Separate Garage
- Gartenhaus
- Gartenteich
- Sonnige Terasse

Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Neu-Bergheim, einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Westen von Augsburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und Naherholungsgebieten aus.

Verkehrsanbindung: Unmittelbar bietet Ihnen Göggingen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dort befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestelle die eine schnelle Verbindung zum Augsburger Hauptbahnhof und zum Augsburger Zentrum ermöglichen. Die Autobahn A8 ist ebenfalls über die B17 in kurzer Zeit erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf decken, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte befinden, sich ebenfalls in Göggingen.

Für Naturliebhaber und für die Freizeit befinden sich in unmittelbarer Nähe die Wertach sowie die Westlichen Wälder.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.

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